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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
NOUVEAUTE - Lumineux T3 de 53m² avec extérieur - LA TRONCHE (38700) proche hôpitaux & tramways - Très bon état. Belle opportunité à saisir ! - NOUVEAUTE - Lumineux T3 de 53m² avec ...
15 Place du Charmeyran 38700 La Tronche
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA TRONCHE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA TRONCHE Favorable acheteurDélais de vente
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
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199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
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200 000 € | 3 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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200 000 € | 3 125 € | 64 m² | 3 | Voir |
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175 000 € | 3 241 € | 54 m² | 3 | Voir |
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175 000 € | 3 241 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 14 Rue Blaise Pascal | 236 650 € | 66 m² | 3 586 € |
| 27/02/2025 | 13 Gr Grande Rue | 171 000 € | 48 m² | 3 563 € |
| 20/02/2025 | 6 Pl De L Eglise | 188 500 € | 48 m² | 3 927 € |
| 30/01/2025 | 19 Che De L Agnelas | 305 000 € | 65 m² | 4 692 € |
| 29/01/2025 | 1 Pl Du Charmeyran | 88 000 € | 65 m² | 1 354 € |
| 17/01/2025 | 1 Pl Commandant Nal | 217 150 € | 67 m² | 3 241 € |
| 20/12/2024 | 108 Gr Grande Rue | 172 900 € | 49 m² | 3 529 € |
| 13/12/2024 | 16 Av Maquis Du Gresivaudan | 217 000 € | 47 m² | 4 617 € |
| 05/12/2024 | 124 Gr Grande Rue | 275 000 € | 64 m² | 4 297 € |
| 03/12/2024 | 6 Rue Du Vercors | 128 900 € | 37 m² | 3 484 € |
| 03/12/2024 | 6 Rue Du Vercors | 209 020 € | 66 m² | 3 167 € |
| 02/12/2024 | 12 Rte De Chartreuse | 255 800 € | 51 m² | 5 016 € |
| 29/11/2024 | 39 Rue Doyen Gosse | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 21/10/2024 | 15b Pl Du Charmeyran | 161 000 € | 55 m² | 2 927 € |
| 16/09/2024 | 2 Pl Commandant Nal | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |