294 900 €
T3
65 m²
LA ROQUE D ANTHERON
13640
+41%
vs marché
4 537
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit294 900 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
LA ROQUE D ANTHERON (13640)
Terrain
80 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 043 €
Prix net vendeur
280 857 €
Frais de notaire
+21 089 €
Émoluments
3 169 €
Droits & taxes
16 570 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 989 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 989 €
Capital à emprunter
315 989 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 317 268 € | 32 878 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 332 640 € | 48 250 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 76 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 108 010 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 140 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,91%
8 580 €/an
Rendement net
1,82%
après charges
Cashflow
-1 364 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA ROQUE D ANTHERON ↘ -9.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LA ROQUE D ANTHERON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LA ROQUE D ANTHERON
|
259 000 € | 4 111 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 34 Av De Durance | 278 200 € | 80 m² | 3 478 € |
| 27/01/2025 | 4 Rue Du Poilu | 316 650 € | 60 m² | 5 278 € |
| 27/01/2025 | 21 Rue De L Eglise | 229 000 € | 60 m² | 3 817 € |
| 05/12/2024 | 6b Rue De La Resistance | 172 000 € | 80 m² | 2 150 € |
| 05/11/2024 | 28b Bd Adam De Craponne | 100 000 € | 54 m² | 1 852 € |
| 21/10/2024 | 10 Rue Des Amandiers | 363 620 € | 82 m² | 4 434 € |
| 12/09/2024 | 4 Rue Des Amandiers | 329 000 € | 69 m² | 4 768 € |
| 26/08/2024 | 3 Rue Du Luberon | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 21/08/2024 | 54b Av De Silvacanne | 280 000 € | 79 m² | 3 544 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue Des Mesanges | 369 761 € | 81 m² | 4 565 € |
| 27/06/2024 | 10 Pl De La Republique | 325 000 € | 70 m² | 4 643 € |
| 03/06/2024 | 5059 Av De Silvacanne | 280 000 € | 67 m² | 4 179 € |
| 31/05/2024 | 6 Rue Jean Jaures | 149 000 € | 46 m² | 3 239 € |
| 07/05/2024 | 24 Rue Albert Camus | 228 130 € | 75 m² | 3 042 € |
| 11/03/2024 | 6 Crs Mal Foch | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |