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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Maison de ville type 3 avec jardin, garage et stationnementL'agence Silvacane Imogroup vous propose à 30 mn d'Aix en Provence , dans un bel environnement à deux pas du centre ancie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 34 Av De Durance | 278 200 € | 80 m² | 3 478 € |
| 27/01/2025 | 21 Rue De L Eglise | 229 000 € | 60 m² | 3 817 € |
| 27/01/2025 | 4 Rue Du Poilu | 316 650 € | 60 m² | 5 278 € |
| 05/12/2024 | 6b Rue De La Resistance | 172 000 € | 80 m² | 2 150 € |
| 05/11/2024 | 28b Bd Adam De Craponne | 100 000 € | 54 m² | 1 852 € |
| 21/10/2024 | 10 Rue Des Amandiers | 363 620 € | 82 m² | 4 434 € |
| 12/09/2024 | 4 Rue Des Amandiers | 329 000 € | 69 m² | 4 768 € |
| 26/08/2024 | 3 Rue Du Luberon | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 21/08/2024 | 54b Av De Silvacanne | 280 000 € | 79 m² | 3 544 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue Des Mesanges | 369 761 € | 81 m² | 4 565 € |
| 27/06/2024 | 10 Pl De La Republique | 325 000 € | 70 m² | 4 643 € |
| 03/06/2024 | 5059 Av De Silvacanne | 280 000 € | 67 m² | 4 179 € |
| 31/05/2024 | 6 Rue Jean Jaures | 149 000 € | 46 m² | 3 239 € |
| 07/05/2024 | 24 Rue Albert Camus | 228 130 € | 75 m² | 3 042 € |
| 11/03/2024 | 6 Crs Mal Foch | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |