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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Vente Maison/villa 7 pièces.iad France - Messaouda GATELLIER vous propose: *** A La ROCHETTE avec la GARE de MELUN à 5 mn à pied, donc PARIS en 30 mn !!! ** *** Les ECOLES et les C...
4 Rue Troyon 77000 La Rochette
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 418 €/mois | 25 509 €/mois | 707 112 € | 73 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 179 €/mois | 18 724 €/mois | 741 480 € | 107 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 804 420 € | 170 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 644 €/mois | 11 042 €/mois | 874 560 € | 240 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 946 800 € | 312 942 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aE1d4 Actuel
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659 000 € | - |
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#aC9K4
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659 000 € | - |
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#aErpe
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659 000 € | - |
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T10 MELUN
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585 000 € | 2 647 € | 221 m² | 10 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/06/2025 | 24 Rue Henri Matisse | 559 000 € | 150 m² | 3 727 € |
| 30/08/2024 | 59 Av General Leclerc | 337 000 € | 150 m² | 2 247 € |
| 01/07/2024 | 22 Av Des Pins | 430 000 € | 174 m² | 2 471 € |
| 14/06/2024 | 11 Che Du Halage | 815 000 € | 148 m² | 5 507 € |
| 19/02/2024 | 2 Av De Seine | 475 000 € | 156 m² | 3 045 € |
| 18/12/2023 | 55 Rue Henri Matisse | 536 200 € | 200 m² | 2 681 € |
| 17/10/2023 | 59 Av General Leclerc | 355 000 € | 150 m² | 2 367 € |
| 06/09/2023 | 8 Pl Armand De La Rochette | 504 000 € | 196 m² | 2 571 € |
| 07/06/2023 | 41 Rue Corot | 480 000 € | 160 m² | 3 000 € |
| 12/04/2023 | 39 Av Jean Cocteau | 631 000 € | 145 m² | 4 352 € |