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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 221 m²
MELUN CENTRE VILLE. Venez découvrir cette jolie maison de ville comprenant une entrée , wc, salon, et accès à une buanderie. Au premier étage un palier et dégagement desservant une...
4 Rue Louviot 77000 Melun
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 475 €/mois | 22 652 €/mois | 627 900 € | 65 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 487 €/mois | 16 627 €/mois | 658 440 € | 95 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 714 420 € | 151 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 776 640 € | 213 775 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 840 900 € | 278 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 MELUN
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585 000 € | 2 623 € | 223 m² | 10 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 176 à 265 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 14q Rue Fontaine La Reine | 370 000 € | 183 m² | 2 022 € |
| 09/12/2024 | 4 Rue Barthel | 513 940 € | 176 m² | 2 920 € |
| 07/09/2023 | 29 Rue Du Docteur Pouillot | 452 000 € | 188 m² | 2 404 € |
| 15/05/2023 | 31 Rue Dajot | 460 000 € | 185 m² | 2 486 € |