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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 157 m²
L’agence des Compagnons Constructeurs, vous propose votre maison à construire modulable en fonction de vos souhaits sur un terrain de 3574 m². Emplacement sur la commune de La Roch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 790 €/mois | 14 515 €/mois | 402 360 € | 41 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 516 €/mois | 10 655 €/mois | 421 920 € | 61 248 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 457 740 € | 97 068 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 497 520 € | 136 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 538 800 € | 178 128 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LA ROCHEPOT Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA ROCHEPOT
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374 241 € | 2 384 € | 157 m² | 4 | Voir |
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T4 NOLAY
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377 658 € | 2 303 € | 164 m² | 4 | Voir |
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T4 NOLAY
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393 241 € | 2 505 € | 157 m² | 4 | Voir |
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T6 NOLAY
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395 000 € | 2 026 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 NOLAY
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395 000 € | 2 026 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 NOLAY
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395 000 € | 2 026 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 NOLAY
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395 000 € | 2 026 € | 195 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2024 | 5201 Sous La Loucharde | 703 230 € | 179 m² | 3 929 € |
| 01/12/2023 | 5093 Le Village | 650 000 € | 180 m² | 3 611 € |