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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 133 m²
L'Agence MON BIEN A LA MER, Spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, vous présente : RARE : résidence de standing quartier Ville Bois, 10 min à pied du Port des Minimes (1e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 162 €/mois | 45 945 €/mois | 1 273 608 € | 131 965 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 129 €/mois | 33 724 €/mois | 1 335 480 € | 193 837 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 050 €/mois | 24 394 €/mois | 1 449 000 € | 307 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 563 €/mois | 19 888 €/mois | 1 575 120 € | 433 477 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 685 €/mois | 17 227 €/mois | 1 705 500 € | 563 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LA ROCHELLE ↗ +29.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 21b Rue Maurice Ravel | 1 336 000 € | 141 m² | 9 475 € |
| 07/05/2025 | 17b Rue Des Merciers | 415 000 € | 128 m² | 3 242 € |
| 06/05/2025 | 21 Rue Bazoges | 790 950 € | 114 m² | 6 938 € |
| 08/04/2025 | 14 Rue Henri Amel | 827 950 € | 122 m² | 6 786 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Chaudrier | 590 000 € | 108 m² | 5 463 € |
| 27/03/2025 | 10 Rue Des Roses | 303 300 € | 111 m² | 2 732 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Georges Morvan | 550 000 € | 125 m² | 4 400 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue Jean-jacques Rousseau | 598 137 € | 113 m² | 5 293 € |
| 09/01/2025 | 31b Rue Emile Normandin | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 12/12/2024 | 31 Rue De Suede | 665 000 € | 126 m² | 5 278 € |
| 03/12/2024 | 5 Rue Gargoulleau | 700 000 € | 126 m² | 5 556 € |
| 05/11/2024 | 40 Rue Des Jars | 500 000 € | 130 m² | 3 846 € |
| 04/10/2024 | 5 Rue De La Cloche | 787 500 € | 122 m² | 6 455 € |
| 25/09/2024 | 61 Rue De La Descenderie | 1 016 850 € | 125 m² | 8 135 € |
| 06/09/2024 | 100 All Du Mail | 1 000 000 € | 119 m² | 8 403 € |