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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 178 m²
Maison de charme Porte RoyaleDécouvrez cette magnifique maison mitoyenne 2 côtés, un véritable havre de paix alliant confort et élégance. Avec ses 178 m² de surface habitable, cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 923 €/mois | 48 252 €/mois | 1 337 532 € | 138 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 688 €/mois | 35 418 €/mois | 1 402 560 € | 203 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 454 €/mois | 25 618 €/mois | 1 521 720 € | 322 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 892 €/mois | 20 885 €/mois | 1 654 080 € | 455 162 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 970 €/mois | 18 091 €/mois | 1 791 000 € | 592 082 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA ROCHELLE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA ROCHELLEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbrfn Actuel
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1 248 000 € | - |
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#ayova
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1 456 000 € | +16,7% |
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#aP7p4
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1 352 000 € | +8,3% |
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#aVW6Q
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1 248 000 € | - |
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#b6Je8
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1 248 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LA ROCHELLE
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1 240 000 € | 6 889 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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1 240 000 € | 6 739 € | 184 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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1 240 000 € | 6 739 € | 184 m² | 5 | Voir |
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T6 LA PALLICE
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1 295 000 € | 7 194 € | 180 m² | 6 | Voir |
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1 300 000 € | 6 633 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 LA ROCHELLE
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1 300 000 € | 6 190 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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1 185 600 € | 5 728 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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1 150 000 € | 5 502 € | 209 m² | 5 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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1 100 000 € | 5 946 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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1 097 000 € | 5 866 € | 187 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Bd De Cognehors | 500 000 € | 172 m² | 2 907 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue Lucien Desoyer | 620 000 € | 142 m² | 4 366 € |
| 12/05/2025 | 71 Rue Marius Lacroix | 1 966 000 € | 175 m² | 11 234 € |
| 16/04/2025 | 36 Rue Sardinerie | 759 881 € | 156 m² | 4 871 € |
| 08/04/2025 | 86 Av Jean Guiton | 717 260 € | 176 m² | 4 075 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Colbert | 955 000 € | 192 m² | 4 974 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Buffeterie | 1 204 517 € | 175 m² | 6 883 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue Vendome | 970 000 € | 184 m² | 5 272 € |
| 19/03/2025 | 19 Rue Leon Jouhaux | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |
| 13/03/2025 | 60 Rue Michelet | 710 000 € | 144 m² | 4 931 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue Alienor D Aquitaine | 615 000 € | 159 m² | 3 868 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue Franck Gardes | 447 259 € | 150 m² | 2 982 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue La Fee | 687 100 € | 150 m² | 4 581 € |
| 17/01/2025 | 897 Pas Tassel | 1 261 530 € | 148 m² | 8 524 € |
| 20/12/2024 | 14ter Rue Louis Blanc | 845 100 € | 160 m² | 5 282 € |