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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
Appartement T4 de 100 m² proche chenal et vieux port.La ville en bois. Dans résidence de standing face aux tours de La Rochelle appartement de 100 m² comprenant : Entrée avec placa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 278 €/mois | 34 176 €/mois | 947 352 € | 98 139 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 279 €/mois | 25 088 €/mois | 993 480 € | 144 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 988 €/mois | 18 145 €/mois | 1 077 840 € | 228 627 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 882 €/mois | 14 794 €/mois | 1 171 680 € | 322 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 229 €/mois | 12 815 €/mois | 1 268 700 € | 419 487 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA ROCHELLE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LA ROCHELLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA ROCHELLE
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890 000 € | 7 355 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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865 000 € | 7 588 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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865 000 € | 7 588 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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865 000 € | 7 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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850 000 € | 8 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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850 000 € | 8 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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850 000 € | 8 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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850 000 € | 8 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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850 000 € | 8 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LA PALLICE
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849 000 € | 9 129 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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845 000 € | 9 086 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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925 000 € | 8 726 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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945 000 € | 8 750 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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949 900 € | 9 595 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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801 820 € | 6 972 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 17 Rue De L Evescot | 495 550 € | 82 m² | 6 043 € |
| 04/06/2025 | 14 Rue Des Augustins | 395 000 € | 94 m² | 4 202 € |
| 16/05/2025 | 21d Rue Maurice Ravel | 2 511 750 € | 94 m² | 26 721 € |
| 06/05/2025 | 19 Imp Andre Bracq | 594 000 € | 80 m² | 7 425 € |
| 06/05/2025 | 21 Rue Bazoges | 790 950 € | 114 m² | 6 938 € |
| 06/05/2025 | 23 Rue De Suede | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 16/04/2025 | 17b Rue Des Merciers | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Franck Delmas | 459 000 € | 80 m² | 5 738 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Chaudrier | 590 000 € | 108 m² | 5 463 € |
| 27/03/2025 | 10 Rue Des Roses | 303 300 € | 111 m² | 2 732 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Dupaty | 475 000 € | 85 m² | 5 588 € |
| 21/03/2025 | 27 Av De La Resistance | 147 500 € | 83 m² | 1 777 € |
| 05/03/2025 | 44 Rue Des Fonderies | 285 000 € | 81 m² | 3 519 € |
| 04/03/2025 | 32a Rue Berlioz | 415 000 € | 100 m² | 4 150 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue Jean-jacques Rousseau | 598 137 € | 113 m² | 5 293 € |