Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 106 m²
OPPORTUNITÉ RARE Appartement T4 de 116m² (dont 11m² inf. 1m80) au coeur du centre historique de La Rochelle, situé au dernier étage avec ascenseur, espace extérieur.Cet appartement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 800 €/mois | 35 758 €/mois | 991 200 € | 102 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 662 €/mois | 26 248 €/mois | 1 039 440 € | 150 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 265 €/mois | 18 985 €/mois | 1 127 700 € | 239 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 108 €/mois | 15 479 €/mois | 1 225 920 € | 337 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 424 €/mois | 13 406 €/mois | 1 327 200 € | 438 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA ROCHELLE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LA ROCHELLEComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA ROCHELLE
|
945 000 € | 8 750 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
949 900 € | 9 595 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
890 000 € | 7 355 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
965 000 € | 8 391 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
884 000 € | 8 840 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
865 000 € | 7 588 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
865 000 € | 7 588 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
865 000 € | 7 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
987 000 € | 7 477 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
987 000 € | 7 477 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
801 820 € | 6 972 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
801 820 € | 6 972 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
798 000 € | 7 980 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 14 Rue Des Augustins | 395 000 € | 94 m² | 4 202 € |
| 16/05/2025 | 21d Rue Maurice Ravel | 2 511 750 € | 94 m² | 26 721 € |
| 06/05/2025 | 21 Rue Bazoges | 790 950 € | 114 m² | 6 938 € |
| 16/04/2025 | 17b Rue Des Merciers | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € |
| 08/04/2025 | 14 Rue Henri Amel | 827 950 € | 122 m² | 6 786 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Georges Morvan | 550 000 € | 125 m² | 4 400 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Chaudrier | 590 000 € | 108 m² | 5 463 € |
| 27/03/2025 | 10 Rue Des Roses | 303 300 € | 111 m² | 2 732 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Dupaty | 475 000 € | 85 m² | 5 588 € |
| 04/03/2025 | 32a Rue Berlioz | 415 000 € | 100 m² | 4 150 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue Jean-jacques Rousseau | 598 137 € | 113 m² | 5 293 € |
| 03/03/2025 | 10 Rue Anne Forestier | 435 530 € | 103 m² | 4 228 € |
| 17/02/2025 | 50 Bd De Cognehors | 640 000 € | 100 m² | 6 400 € |
| 31/01/2025 | 29 Rue Chef De Ville | 489 000 € | 86 m² | 5 686 € |
| 30/01/2025 | 21b Rue Maurice Ravel | 394 745 € | 84 m² | 4 699 € |