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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Franchissez la porte de cet immeuble de caractère datant de 1900, composé de seulement trois appartements de standing entièrement rénovés, et découvrez un bien qui allie élégamment...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 279 216 € | 28 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 292 800 € | 42 496 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 317 700 € | 67 396 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 345 360 € | 95 056 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 123 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LA ROCHELLE
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T2 LA ROCHELLE
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T3 LA ROCHELLE
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258 300 € | 6 150 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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261 000 € | 5 553 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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258 000 € | 6 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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257 250 € | 5 592 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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257 250 € | 5 592 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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256 800 € | 5 136 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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262 500 € | 6 908 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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256 000 € | 6 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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256 000 € | 5 953 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 22 Rue Treich-laplene | 151 000 € | 31 m² | 4 871 € |
| 19/06/2025 | 135 Bd Andre Sautel | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 19/06/2025 | 53 Rue De La Scierie | 134 000 € | 25 m² | 5 360 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue De La Sole | 167 000 € | 26 m² | 6 423 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Des Bonnes Femmes | 124 500 € | 20 m² | 6 225 € |
| 10/06/2025 | 188 Av Du Cimetiere | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 05/06/2025 | 29 Rue De L Oise | 147 700 € | 31 m² | 4 765 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Du Gen Dumont | 237 780 € | 44 m² | 5 404 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Gargoulleau | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Des Carmes | 144 480 € | 30 m² | 4 816 € |
| 23/05/2025 | 60 Rue Gambetta | 132 830 € | 25 m² | 5 313 € |
| 21/05/2025 | 13 Rue Andre Gabaret | 113 180 € | 20 m² | 5 659 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Olympe De Gouges | 155 240 € | 27 m² | 5 750 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue Andre Gabaret | 115 000 € | 20 m² | 5 750 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue Mervault | 150 000 € | 24 m² | 6 250 € |