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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Appartement à vendre La RochelleLa Rochelle Genette, situé derrière le parc Franck Delmas dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, appartement T2 de 46 m² en parfai...
4 Rue Franck Delmas 17000 La Rochelle
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 276 864 € | 28 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 290 280 € | 42 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 315 000 € | 66 852 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 342 240 € | 94 092 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 370 800 € | 122 652 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFoIg Actuel
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257 250 € | - |
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#aKOKe
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257 250 € | - |
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#aUlkp
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273 000 € | +6,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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258 300 € | 6 150 € | 42 m² | 2 | Voir |
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256 000 € | 6 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
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256 000 € | 6 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
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256 000 € | 6 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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256 000 € | 5 689 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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256 000 € | 6 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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255 600 € | 4 647 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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259 000 € | 5 511 € | 47 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 22 Rue Treich-laplene | 151 000 € | 31 m² | 4 871 € |
| 19/06/2025 | 135 Bd Andre Sautel | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue De La Sole | 167 000 € | 26 m² | 6 423 € |
| 10/06/2025 | 188 Av Du Cimetiere | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 05/06/2025 | 29 Rue De L Oise | 147 700 € | 31 m² | 4 765 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Du Gen Dumont | 237 780 € | 44 m² | 5 404 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Des Carmes | 144 480 € | 30 m² | 4 816 € |
| 20/05/2025 | 29 Rue Alsace Lorraine | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Olympe De Gouges | 155 240 € | 27 m² | 5 750 € |
| 16/05/2025 | 37 Av General Leclerc | 370 600 € | 62 m² | 5 977 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue Comtesse | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 12/05/2025 | 59 Av Jean Monnet | 300 250 € | 59 m² | 5 089 € |
| 07/05/2025 | 32 Rue De La Muse | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 07/05/2025 | 67 Rue Saint-nicolas | 229 000 € | 30 m² | 7 633 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Francois Truffaut | 198 000 € | 42 m² | 4 714 € |