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iad France - Charlotte PLAS vous propose: Demeure d’exception XVIIᵉ — Quartier prisé, La RochelleAux portes du Centre Historique de La Rochelle, au cOEur d’un quartier recherché, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 670 €/mois | 83 848 €/mois | 2 324 280 € | 240 837 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 311 €/mois | 61 548 €/mois | 2 437 320 € | 353 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 690 €/mois | 44 515 €/mois | 2 644 200 € | 560 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 976 €/mois | 36 291 €/mois | 2 874 240 € | 790 797 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 374 €/mois | 31 436 €/mois | 3 112 200 € | 1 028 757 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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1 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 21 Rue Victor Hugo | 1 212 330 € | 240 m² | 5 051 € |