2 226 000 €
T12
331 m²
LA ROCHELLE
17000
+46%
vs marché
6 725
€/m²
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Créer un compte gratuit2 226 000 €
Maison • 12 pièces • 331 m²
LA ROCHELLE (17000) • le-genette
Terrain
1 353 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 226 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-85 615 €
Prix net vendeur
2 140 385 €
Frais de notaire
+148 630 €
Émoluments
20 998 €
Droits & taxes
126 282 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 374 630 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 374 630 €
Capital à emprunter
2 374 630 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 384 €/mois | 86 012 €/mois | 2 384 256 € | 247 089 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 835 €/mois | 63 136 €/mois | 2 500 200 € | 363 033 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 069 €/mois | 45 664 €/mois | 2 712 420 € | 575 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 285 €/mois | 37 227 €/mois | 2 948 400 € | 811 233 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 642 €/mois | 32 248 €/mois | 3 192 600 € | 1 055 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,96%
43 692 €/an
Rendement net
1,25%
après charges
Cashflow
-11 432 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 641 €/an
Charges copro. NR
1 986 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 058 €/an
GLI (2,5%)
1 092 €/an
Vacance locative
3 640 €/an
Total charges
13 567 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% plus cher
Distribution des prix
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