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*SOUS COMPROMIS DE VENTE* Maison de Ville avec Jardin, Garage et Studio Indépendant – La Rochelle À deux pas des commodités et du cœur de ville, découvrez une maison pleine de pote...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA ROCHELLE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA ROCHELLE
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T5 LA ROCHELLE
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375 000 € | 3 099 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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372 750 € | 3 106 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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372 750 € | 3 106 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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389 000 € | 3 189 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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390 000 € | 3 679 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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367 500 € | 3 311 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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393 000 € | 3 070 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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393 000 € | 3 070 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T5 LA PALLICE
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399 000 € | 3 694 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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399 000 € | 3 874 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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399 500 € | 3 275 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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399 500 € | 3 275 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 19 Rue De La Trompette | 650 000 € | 130 m² | 5 000 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Ferre | 429 300 € | 94 m² | 4 567 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue De Calais | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 30/04/2025 | 51 Rue Bel Air | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Bouguereau | 510 000 € | 98 m² | 5 204 € |
| 28/04/2025 | 13 Sq D Auvergne | 498 000 € | 90 m² | 5 533 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Marceau | 575 200 € | 110 m² | 5 229 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue De Beauregard | 540 000 € | 102 m² | 5 294 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Du Cdt L Herminier | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 15/04/2025 | 115 Av Aristide Briand | 640 000 € | 98 m² | 6 531 € |
| 14/04/2025 | 8 Av Raymond Poincare | 497 100 € | 124 m² | 4 009 € |
| 28/03/2025 | 138 Av Du Lieutenant Col Bernier | 495 000 € | 103 m² | 4 806 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue Du General D Amade | 520 000 € | 89 m² | 5 843 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Du Cdt Fillol | 486 700 € | 93 m² | 5 233 € |
| 27/03/2025 | 39 Rue D Amboise | 633 500 € | 117 m² | 5 415 € |