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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 149 m²
iad France - Fatima Taoualit vous propose: LA GENETTE : BIEN RARE A LA ROCHELLESitué au dernier étage avec une terrasse de 95m² avec vue sur les arbres, je vous propose ce superbe ...
13 Rue Franck Delmas 17000 La Rochelle
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 512 €/mois | 50 036 €/mois | 1 387 008 € | 143 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 120 €/mois | 36 727 €/mois | 1 454 400 € | 211 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 766 €/mois | 26 564 €/mois | 1 577 880 € | 334 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 147 €/mois | 21 658 €/mois | 1 715 280 € | 472 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 191 €/mois | 18 761 €/mois | 1 857 300 € | 614 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA ROCHELLE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LA ROCHELLEComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0W3J Actuel
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1 295 000 € | - |
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#9ykLn
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1 300 000 € | +0,4% |
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#aDFk0
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1 295 000 € | - |
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#ajZ0N
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1 300 000 € | +0,4% |
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#agl3V
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1 300 000 € | +0,4% |
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#aNoYX
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1 300 000 € | +0,4% |
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#aUc4x
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1 300 000 € | +0,4% |
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#ajwGG
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1 295 000 € | - |
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#b23ax
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1 295 000 € | - |
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#b62gI
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1 295 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/05/2025 | 21b Rue Maurice Ravel | 1 336 000 € | 141 m² | 9 475 € |
| 07/05/2025 | 17b Rue Des Merciers | 415 000 € | 128 m² | 3 242 € |
| 08/04/2025 | 14 Rue Henri Amel | 827 950 € | 122 m² | 6 786 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Georges Morvan | 550 000 € | 125 m² | 4 400 € |
| 09/01/2025 | 31b Rue Emile Normandin | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 12/12/2024 | 31 Rue De Suede | 665 000 € | 126 m² | 5 278 € |
| 03/12/2024 | 5 Rue Gargoulleau | 700 000 € | 126 m² | 5 556 € |
| 05/11/2024 | 40 Rue Des Jars | 500 000 € | 130 m² | 3 846 € |
| 04/10/2024 | 5 Rue De La Cloche | 787 500 € | 122 m² | 6 455 € |
| 25/09/2024 | 61 Rue De La Descenderie | 1 016 850 € | 125 m² | 8 135 € |
| 06/09/2024 | 100 All Du Mail | 1 000 000 € | 119 m² | 8 403 € |
| 26/07/2024 | 7 Rue De Norvege | 615 000 € | 120 m² | 5 125 € |
| 03/07/2024 | 73 Rue Du Rempart St-claude | 745 000 € | 128 m² | 5 820 € |
| 12/06/2024 | 2 Rue Paul Gauguin | 668 750 € | 124 m² | 5 393 € |
| 10/06/2024 | 33 Rue Emile Couneau | 615 000 € | 136 m² | 4 522 € |