Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Dans un quartier calme mais à pieds de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement en rdc surélevé, spacieux, fonctionnel et en très bon état.Il se compose d'une entr...
Rue du Général Guillaumat 17000 La Rochelle
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 203 868 € | 21 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 091 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 491 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aYbhW Actuel
|
189 000 € | - |
|
#9Y3Hh
|
189 000 € | - |
|
#amDxr
|
189 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LA ROCHELLE
|
192 000 € | 3 556 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
192 000 € | 4 800 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
185 000 € | 4 205 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
194 000 € | 4 619 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
199 000 € | 4 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
199 280 € | 4 634 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
199 500 € | 4 433 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
200 000 € | 4 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
200 000 € | 4 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
200 000 € | 4 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
177 500 € | 3 777 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA PALLICE
|
173 250 € | 3 609 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
169 900 € | 3 693 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
169 600 € | 3 200 € | 53 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 22 Rue Treich-laplene | 151 000 € | 31 m² | 4 871 € |
| 19/06/2025 | 53 Rue De La Scierie | 134 000 € | 25 m² | 5 360 € |
| 19/06/2025 | 135 Bd Andre Sautel | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue De La Sole | 167 000 € | 26 m² | 6 423 € |
| 10/06/2025 | 188 Av Du Cimetiere | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 05/06/2025 | 29 Rue De L Oise | 147 700 € | 31 m² | 4 765 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Du Gen Dumont | 237 780 € | 44 m² | 5 404 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Gargoulleau | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Des Carmes | 144 480 € | 30 m² | 4 816 € |
| 23/05/2025 | 60 Rue Gambetta | 132 830 € | 25 m² | 5 313 € |
| 20/05/2025 | 29 Rue Alsace Lorraine | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Olympe De Gouges | 155 240 € | 27 m² | 5 750 € |
| 16/05/2025 | 37 Av General Leclerc | 370 600 € | 62 m² | 5 977 € |
| 12/05/2025 | 59 Av Jean Monnet | 300 250 € | 59 m² | 5 089 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue Mervault | 150 000 € | 24 m² | 6 250 € |