Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Maison 3 chambres - La RochelleUn cocon pour votre famille dans un quartier calme et pratique Venez découvrir cette maison de 107 m², nichée au fond d'une impasse de La Rochelle. I...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 456 540 € | 47 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 478 800 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA ROCHELLE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA ROCHELLEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#atL2G Actuel
|
425 000 € | - |
|
#9UZFc
|
425 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA ROCHELLE
|
424 900 € | 4 249 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
424 000 € | 3 563 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
424 000 € | 3 563 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
423 000 € | 4 147 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
423 000 € | 4 147 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T6 LA ROCHELLE
|
429 000 € | 3 405 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROCHELLE
|
429 000 € | 3 405 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROCHELLE
|
429 000 € | 3 405 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
429 800 € | 3 907 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
420 000 € | 3 962 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
420 000 € | 3 962 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
430 000 € | 3 413 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA ROCHELLE
|
420 000 € | 3 333 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA PALLICE
|
430 000 € | 3 413 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
419 000 € | 3 916 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 7 Rue Ferre | 429 300 € | 94 m² | 4 567 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue De Calais | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 30/04/2025 | 51 Rue Bel Air | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Bouguereau | 510 000 € | 98 m² | 5 204 € |
| 28/04/2025 | 13 Sq D Auvergne | 498 000 € | 90 m² | 5 533 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Marceau | 575 200 € | 110 m² | 5 229 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue De Beauregard | 540 000 € | 102 m² | 5 294 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Du Cdt L Herminier | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 15/04/2025 | 115 Av Aristide Briand | 640 000 € | 98 m² | 6 531 € |
| 14/04/2025 | 8 Av Raymond Poincare | 497 100 € | 124 m² | 4 009 € |
| 28/03/2025 | 138 Av Du Lieutenant Col Bernier | 495 000 € | 103 m² | 4 806 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue Du General D Amade | 520 000 € | 89 m² | 5 843 € |
| 27/03/2025 | 39 Rue D Amboise | 633 500 € | 117 m² | 5 415 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Du Cdt Fillol | 486 700 € | 93 m² | 5 233 € |
| 21/03/2025 | 17 Rue Renee Michaud | 325 000 € | 88 m² | 3 693 € |