Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
Maison idéalement située dans le quartier du Moulin Rouge. Cette maison, bien entretenue, s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage équipé d'une port...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 405 900 € | 135 718 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA ROCHE SUR YON ↗ +1.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, LA ROCHE SUR YONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA ROCHE SUR YON
|
280 000 € | 2 121 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROCHE SUR YON
|
280 000 € | 2 121 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROCHE SUR YON
|
280 000 € | 2 137 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROCHE SUR YON
|
280 000 € | 2 314 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROCHE SUR YON
|
280 000 € | 2 258 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA ROCHE SUR YON
|
275 500 € | 2 103 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 MOUILLERON LE CAPTIF
|
275 000 € | 1 833 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 MOUILLERON LE CAPTIF
|
285 000 € | 2 176 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA ROCHE SUR YON
|
285 500 € | 2 461 € | 116 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA ROCHE SUR YON
|
270 000 € | 2 389 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROCHE SUR YON
|
269 000 € | 2 205 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROCHE SUR YON
|
269 000 € | 2 205 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROCHE SUR YON
|
292 000 € | 2 028 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROCHE SUR YON
|
292 000 € | 2 028 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROCHE SUR YON
|
295 050 € | 2 566 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 20 Rue Marechal Ney | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 20/06/2025 | 35 Rue Arthur Rimbaud | 286 000 € | 120 m² | 2 383 € |
| 20/06/2025 | 32 Rue Paul Eluard | 356 000 € | 120 m² | 2 967 € |
| 16/06/2025 | 1 Imp Jules Renard | 325 000 € | 129 m² | 2 519 € |
| 11/06/2025 | 37 Rue Du General Guerin | 197 400 € | 100 m² | 1 974 € |
| 10/06/2025 | 34 Rue De La Paix | 325 000 € | 121 m² | 2 686 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue Broussais | 261 000 € | 107 m² | 2 439 € |
| 27/05/2025 | 120 Rue D Arcole | 183 000 € | 97 m² | 1 887 € |
| 27/05/2025 | 126 Rte Du Puy Charpentreau | 280 000 € | 128 m² | 2 188 € |
| 26/05/2025 | 34 Imp Abbe Gregoire | 113 850 € | 102 m² | 1 116 € |
| 21/05/2025 | 81 Rue Marcellin Berthelot | 218 000 € | 104 m² | 2 096 € |
| 13/05/2025 | 98 Rue D Arcole | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 05/05/2025 | 32 Imp Alain Bombard | 51 596 € | 103 m² | 501 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Guillaume Apollinaire | 330 000 € | 122 m² | 2 705 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue Alphonse Boudard | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |