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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
Maison située aux portes de la ville, comprenant une vaste pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que trois chambres et une salle de bains en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 376 404 € | 38 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 394 680 € | 57 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 90 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 128 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA ROCHE SUR YON ↗ +1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LA ROCHE SUR YONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LA ROCHE SUR YON
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349 900 € | 1 902 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHE SUR YON
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349 740 € | 2 332 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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352 632 € | 2 351 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T9 LA ROCHE SUR YON
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345 510 € | 2 159 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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345 000 € | 2 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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345 000 € | 2 117 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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345 000 € | 2 117 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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345 000 € | 2 117 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 LA ROCHE SUR YON
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345 000 € | 2 117 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T8 LA ROCHE SUR YON
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345 000 € | 2 379 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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358 271 € | 2 388 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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358 271 € | 2 388 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 LA ROCHE SUR YON
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358 700 € | 2 344 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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362 250 € | 2 322 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 LA ROCHE SUR YON
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374 040 € | 2 295 € | 163 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 1 Imp Jules Renard | 325 000 € | 129 m² | 2 519 € |
| 27/05/2025 | 126 Rte Du Puy Charpentreau | 280 000 € | 128 m² | 2 188 € |
| 22/05/2025 | 132 Rue Arthur Young | 330 000 € | 153 m² | 2 157 € |
| 13/05/2025 | 16 Rue Bonchamps | 259 604 € | 147 m² | 1 766 € |
| 02/05/2025 | 242 Rue Roger Salengro | 200 000 € | 178 m² | 1 124 € |
| 07/04/2025 | 3 Imp Fernand Delaire | 300 000 € | 124 m² | 2 419 € |
| 25/03/2025 | 21 Rue Jean Prevost | 346 000 € | 178 m² | 1 944 € |
| 10/03/2025 | 65 Rue Racine | 350 000 € | 125 m² | 2 800 € |
| 19/02/2025 | 79 Rue Pierre Oliveau | 271 000 € | 147 m² | 1 844 € |
| 05/02/2025 | 51 Rue De Beausejour | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 30/01/2025 | 56 Rue Rene-guy Cadou | 477 200 € | 160 m² | 2 983 € |
| 29/01/2025 | 13 Rue Laplace | 195 000 € | 127 m² | 1 535 € |
| 29/01/2025 | 20 Imp Fabre | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 07/01/2025 | 20 Imp Eponine | 325 000 € | 160 m² | 2 031 € |
| 27/12/2024 | 149 Bd D Italie | 405 000 € | 180 m² | 2 250 € |