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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
Au calme d'un quartier prisé et proche des commerces et commodités, cette maison familiale pleine de charme, de plus de 135 m² parfaitement entretenue , offre de beaux volumes et d...
47 Rue montesquieu 85000 La Roche-sur-Yon
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA ROCHE SUR YON ↗ +1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LA ROCHE SUR YONComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCX2k Actuel
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299 000 € | - |
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#acELh
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299 000 € | - |
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#adNiS
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295 000 € | -1,3% |
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#ap23S
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295 000 € | -1,3% |
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#akaSu
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299 000 € | - |
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#aohx1
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299 000 € | - |
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#aCknw
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299 000 € | - |
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#aTUBc
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252 400 € | -15,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LA ROCHE SUR YON
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297 900 € | 2 346 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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296 000 € | 2 041 € | 145 m² | 6 | Voir |
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292 000 € | 2 028 € | 144 m² | 6 | Voir |
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264 000 € | 1 660 € | 159 m² | 6 | Voir |
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263 000 € | 2 055 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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259 000 € | 1 919 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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258 000 € | 1 897 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 35 Rue Arthur Rimbaud | 286 000 € | 120 m² | 2 383 € |
| 20/06/2025 | 32 Rue Paul Eluard | 356 000 € | 120 m² | 2 967 € |
| 16/06/2025 | 1 Imp Jules Renard | 325 000 € | 129 m² | 2 519 € |
| 10/06/2025 | 34 Rue De La Paix | 325 000 € | 121 m² | 2 686 € |
| 27/05/2025 | 126 Rte Du Puy Charpentreau | 280 000 € | 128 m² | 2 188 € |
| 22/05/2025 | 132 Rue Arthur Young | 330 000 € | 153 m² | 2 157 € |
| 13/05/2025 | 16 Rue Bonchamps | 259 604 € | 147 m² | 1 766 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Guillaume Apollinaire | 330 000 € | 122 m² | 2 705 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Vauban | 218 000 € | 112 m² | 1 946 € |
| 16/04/2025 | 78 Rte De La Reveillere | 216 000 € | 113 m² | 1 912 € |
| 11/04/2025 | 81 Rue D Aubigny | 232 000 € | 114 m² | 2 035 € |
| 07/04/2025 | 3 Imp Fernand Delaire | 300 000 € | 124 m² | 2 419 € |
| 02/04/2025 | 77 Rue D Arcole | 186 000 € | 118 m² | 1 576 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Albert Schweitzer | 264 220 € | 113 m² | 2 338 € |
| 14/03/2025 | 243 Rte De La Guibretiere | 268 761 € | 122 m² | 2 203 € |