245 140 €
T3
54 m²
LA MOLE
83310
-2%
vs marché
4 540
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 140 €
Appartement T3 • 3 pièces • 54 m²
LA MOLE (83310)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 140 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 780 €
Prix net vendeur
232 360 €
Frais de notaire
+17 763 €
Émoluments
2 704 €
Droits & taxes
13 709 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 903 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 903 €
Capital à emprunter
262 903 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 628 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 788 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,91%
7 128 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-1 136 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA MOLE ↗ +35.2% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LA MOLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA MOLE
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245 140 € | 4 540 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 COGOLIN
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249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 COGOLIN
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249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 COGOLIN
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249 000 € | 3 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MOLE
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252 000 € | 4 667 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MOLE
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252 000 € | 4 667 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MOLE
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255 000 € | 4 904 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MOLE
|
255 000 € | 4 722 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 COGOLIN
|
229 000 € | 3 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 COGOLIN
|
212 000 € | 3 786 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 COGOLIN
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212 000 € | 3 786 € | 56 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 5000 Sainte Magdeleine | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 03/03/2025 | 5000 Le Clos Des Vignes | 245 000 € | 54 m² | 4 537 € |
| 16/12/2024 | 9999 Gratue | 150 000 € | 46 m² | 3 261 € |
| 14/10/2024 | 5000 Le Clos Des Vignes | 259 000 € | 65 m² | 3 985 € |
| 26/09/2024 | 5000 Le Clos Des Vignes | 226 500 € | 53 m² | 4 274 € |
| 26/09/2024 | 5000 Le Clos Des Vignes | 235 000 € | 53 m² | 4 434 € |
| 21/06/2024 | 5000 Le Clos Des Vignes | 286 888 € | 65 m² | 4 414 € |
| 19/06/2024 | 9a Av Du Petit Prince | 850 000 € | 60 m² | 14 167 € |
| 19/02/2024 | 5000 Le Clos Des Vignes | 230 000 € | 53 m² | 4 340 € |
| 15/12/2023 | 5000 Le Clos Des Vignes | 300 000 € | 53 m² | 5 660 € |
| 12/12/2023 | 28 Rue Du Vol De Nuit | 1 250 000 € | 46 m² | 27 174 € |
| 03/07/2023 | 5000 Le Clos Des Vignes | 280 000 € | 65 m² | 4 308 € |
| 12/04/2023 | 5000 Sainte Magdeleine | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |