342 000 €
T5
150 m²
LA MILESSE
72650
-4%
vs marché
2 280
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit342 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
LA MILESSE (72650)
Terrain
2 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
342 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 727 €
Prix net vendeur
327 273 €
Frais de notaire
+24 273 €
Émoluments
3 614 €
Droits & taxes
19 309 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
366 273 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
366 273 €
Capital à emprunter
366 273 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 378 €/mois | 13 267 €/mois | 367 752 € | 38 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 214 €/mois | 9 739 €/mois | 385 680 € | 56 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 418 320 € | 88 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 454 800 € | 125 155 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 492 300 € | 162 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,79%
19 800 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-1 011 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA MILESSE ↗ +6.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA MILESSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 TRANGE
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320 000 € | 2 000 € | 160 m² | 7 | Voir |
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367 900 € | 2 044 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 TRANGE
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367 900 € | 2 044 € | 180 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 1 Imp Des Nefliers | 274 000 € | 128 m² | 2 141 € |
| 15/01/2025 | 12 Rue Des Merisiers | 277 500 € | 138 m² | 2 011 € |
| 06/12/2024 | 1 Che Du Croc | 280 000 € | 168 m² | 1 667 € |
| 03/12/2024 | 10 Rue Valere Huet | 285 000 € | 124 m² | 2 298 € |
| 18/10/2024 | 1 All Du Stade | 292 000 € | 150 m² | 1 947 € |
| 08/10/2024 | 7 Imp Victor Gasse | 415 000 € | 157 m² | 2 643 € |
| 25/07/2024 | 5 Rue Des Clefs | 250 000 € | 158 m² | 1 582 € |
| 25/06/2024 | 4 Ham Du Cormier | 200 000 € | 139 m² | 1 439 € |
| 15/04/2024 | 4 Rue Des Sorbiers | 312 000 € | 150 m² | 2 080 € |
| 28/03/2024 | 13 Rue Auguste Huguereau | 270 000 € | 127 m² | 2 126 € |
| 24/11/2023 | 30 Che Du Croc | 407 336 € | 162 m² | 2 514 € |
| 06/11/2023 | 11 Rue Des Poiriers | 285 000 € | 145 m² | 1 966 € |
| 20/04/2023 | 9 Rue Du Pont Morand | 320 000 € | 151 m² | 2 119 € |
| 03/04/2023 | 20 Rue Des Poiriers | 330 230 € | 154 m² | 2 144 € |