230 700 €
T4
81 m²
LA JONCHERE
85540
+30%
vs marché
2 848
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 700 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
LA JONCHERE (85540)
Terrain
446 m²
DPE
A
56 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 986 €
Prix net vendeur
219 714 €
Frais de notaire
+16 896 €
Émoluments
2 583 €
Droits & taxes
12 963 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 596 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 596 €
Capital à emprunter
247 596 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 248 556 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 260 640 € | 37 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 282 780 € | 59 944 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 307 440 € | 84 604 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 111 964 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,63%
10 692 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-840 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA JONCHERE ↘ -4.7% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA JONCHERE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, LA JONCHERE
2 018-2 168€
100j
2 283-2 433€
89j
2 453-2 603€
127j
2 736-2 886€
83j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA JONCHERE
|
230 700 € | 2 813 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA JONCHERE
|
230 700 € | 2 813 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST CYR EN TALMONDAIS
|
230 270 € | 2 326 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CYR EN TALMONDAIS
|
230 270 € | 2 326 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA JONCHERE
|
232 070 € | 2 344 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA JONCHERE
|
232 070 € | 2 344 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA JONCHERE
|
229 000 € | 2 793 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA JONCHERE
|
229 000 € | 2 793 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA JONCHERE
|
229 000 € | 2 793 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA JONCHERE
|
229 000 € | 2 793 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA JONCHERE
|
229 000 € | 2 793 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA JONCHERE
|
232 900 € | 2 840 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA JONCHERE
|
228 000 € | 2 505 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA JONCHERE
|
228 000 € | 2 505 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CHAMP ST PERE
|
234 237 € | 2 603 € | 90 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/02/2025 | 10 Rue De La Tonnelle | 570 000 € | 61 m² | 9 344 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Des Artisans | 320 000 € | 101 m² | 3 168 € |
| 17/12/2024 | 16 Rue De La Cigogne | 222 000 € | 90 m² | 2 467 € |
| 25/11/2024 | 10 Rue Des Albizzias | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 13/11/2024 | 1 Imp De L'ajonc | 215 000 € | 73 m² | 2 945 € |
| 25/10/2024 | 1 Rue De La Bedouare | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 10/05/2023 | 4 Imp De La Brunette | 194 000 € | 87 m² | 2 230 € |