229 000 €
T4
82 m²
LA JONCHERE
85540
+28%
vs marché
2 793
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
LA JONCHERE (85540)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 905 €
Prix net vendeur
218 095 €
Frais de notaire
+16 784 €
Émoluments
2 567 €
Droits & taxes
12 867 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 784 €
Capital à emprunter
245 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
10 824 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-821 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA JONCHERE ↘ -2.2% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA JONCHERE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CURZON
|
229 000 € | 2 573 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA JONCHERE
|
229 000 € | 2 793 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA JONCHERE
|
229 000 € | 2 793 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA JONCHERE
|
229 000 € | 2 793 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA JONCHERE
|
230 700 € | 2 813 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA JONCHERE
|
230 700 € | 2 813 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA JONCHERE
|
232 070 € | 2 344 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA JONCHERE
|
232 070 € | 2 344 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA JONCHERE
|
232 900 € | 2 840 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE CHAMP ST PERE
|
224 900 € | 2 227 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CHAMP ST PERE
|
224 900 € | 2 227 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE GIVRE
|
220 000 € | 2 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE CHAMP ST PERE
|
215 948 € | 2 204 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA JONCHERE
|
245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA JONCHERE
|
245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 3 Rue Des Artisans | 320 000 € | 101 m² | 3 168 € |
| 17/12/2024 | 16 Rue De La Cigogne | 222 000 € | 90 m² | 2 467 € |
| 25/11/2024 | 10 Rue Des Albizzias | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 13/11/2024 | 1 Imp De L'ajonc | 215 000 € | 73 m² | 2 945 € |
| 25/10/2024 | 1 Rue De La Bedouare | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 10/05/2023 | 4 Imp De La Brunette | 194 000 € | 87 m² | 2 230 € |