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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Maison 97 m², 3 chambres avec piscineLa Grande-Motte (Hérault), quartier des Villas, charmante Villa entièrement rénovée, R+1, P4 d'une surface habitable de 97 m² sur terrain de 32...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 509 €/mois | 22 755 €/mois | 630 756 € | 65 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 512 €/mois | 16 703 €/mois | 661 440 € | 96 029 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 987 €/mois | 12 082 €/mois | 717 660 € | 152 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 780 000 € | 214 589 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 844 500 € | 279 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA GRANDE MOTTE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA GRANDE MOTTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA GRANDE MOTTE
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588 000 € | 6 062 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNON PLAGE
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578 000 € | 6 422 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA GRANDE MOTTE
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599 000 € | 6 112 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GRANDE MOTTE
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599 000 € | 6 112 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GRANDE MOTTE
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599 000 € | 6 175 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GRANDE MOTTE
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555 000 € | 5 495 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GRANDE MOTTE
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635 000 € | 5 991 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GRANDE MOTTE
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635 000 € | 5 991 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 LA GRANDE MOTTE
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539 000 € | 5 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GRANDE MOTTE
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539 000 € | 5 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GRANDE MOTTE
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539 000 € | 5 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 5 All Des Lauriers Roses | 127 968 € | 93 m² | 1 376 € |
| 18/02/2025 | 180 All Des Cedres | 680 000 € | 108 m² | 6 296 € |
| 20/12/2024 | 2 Pl Omega | 435 000 € | 101 m² | 4 307 € |
| 10/12/2024 | 5 Rue Du Marin Blanc | 632 460 € | 96 m² | 6 588 € |
| 29/11/2024 | 55 All Des Palombes | 399 000 € | 80 m² | 4 988 € |
| 21/11/2024 | 69 All Des Palombes | 680 000 € | 95 m² | 7 158 € |
| 14/11/2024 | 24 All Des Courlis | 615 000 € | 110 m² | 5 591 € |
| 25/10/2024 | 2 All Des Goelands | 407 500 € | 82 m² | 4 970 € |
| 01/10/2024 | 52 Rue Du Marin Blanc | 510 000 € | 112 m² | 4 554 € |
| 20/08/2024 | 24 Rue D Epsilon | 424 000 € | 85 m² | 4 988 € |
| 02/08/2024 | 172 All Des Goelands | 567 000 € | 103 m² | 5 505 € |
| 23/04/2024 | 58 All Des Fauvettes | 559 000 € | 116 m² | 4 819 € |
| 27/03/2024 | 105 All Des Bergeronnettes | 450 000 € | 85 m² | 5 294 € |
| 19/03/2024 | 7 All Du Zenith | 540 000 € | 90 m² | 6 000 € |
| 15/12/2023 | 7 All Du Zenith | 559 350 € | 90 m² | 6 215 € |