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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 283 m²
Maison de 283 m² habitables, située à La Flèche (72200), dans un quartier calme. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée, un salon / sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 570 €/mois | 13 848 €/mois | 383 880 € | 39 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 355 €/mois | 10 167 €/mois | 402 600 € | 58 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 92 548 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 474 720 € | 130 588 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 514 200 € | 170 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 226 à 339 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 76 Rue De L Arthuisiere | 410 000 € | 237 m² | 1 730 € |
| 01/08/2024 | 8 Rue De La Tour D Auvergne | 243 000 € | 258 m² | 942 € |
| 19/01/2024 | 60 Rue De La Tour D Auvergne | 490 000 € | 240 m² | 2 042 € |
| 08/12/2023 | 80 Gr Grande Rue | 400 184 € | 230 m² | 1 740 € |
| 01/12/2023 | 9001 Le Maupas | 100 000 € | 250 m² | 400 € |
| 26/04/2023 | 2970 Rte Des Molans | 300 000 € | 250 m² | 1 200 € |