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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 300 m²
Une maison de ville comprenant : -au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un dégagement, une cuisine aménagée, une salle à manger, un séjour, un bureau, un WC, une chaufferie, un dé...
80 Rue de Ceinture 72200 La Flèche
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 736 €/mois | 14 352 €/mois | 397 824 € | 41 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 417 120 € | 60 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 95 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 494 160 € | 137 556 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 538 500 € | 181 896 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9XMAx Actuel
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370 000 € | - |
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#9ZRci
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424 000 € | +14,6% |
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#aNc6j
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422 414 € | +14,2% |
|
#b2zjY
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376 000 € | +1,6% |
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7 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7 Rte De La Jaletre | 130 000 € | 256 m² | 508 € |
| 29/10/2025 | 1315 Rue De L Arthuisiere | 322 000 € | 240 m² | 1 342 € |
| 17/04/2025 | 56 Rue De L Arthuisiere | 800 000 € | 342 m² | 2 339 € |
| 20/01/2025 | 10 Rue Du Rempart | 445 000 € | 250 m² | 1 780 € |
| 01/08/2024 | 8 Rue De La Tour D Auvergne | 243 000 € | 258 m² | 942 € |
| 19/01/2024 | 60 Rue De La Tour D Auvergne | 490 000 € | 240 m² | 2 042 € |
| 01/12/2023 | 9001 Le Maupas | 100 000 € | 250 m² | 400 € |