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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 138 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA FERTE GAUCHER ↘ -6.6% sur 3 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LA FERTE GAUCHER
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299 000 € | 2 167 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 BETON BAZOCHES
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299 000 € | 2 167 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T8 BETON BAZOCHES
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299 000 € | 2 167 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T8 BETON BAZOCHES
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299 000 € | 2 167 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T7 CHOISY EN BRIE
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297 000 € | 1 868 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 CHOISY EN BRIE
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287 000 € | 1 805 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 JOUY SUR MORIN
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285 000 € | 2 111 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 JOUY SUR MORIN
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285 000 € | 2 111 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T8 LA FERTE GAUCHER
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269 000 € | 2 038 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T8 LA FERTE GAUCHER
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269 000 € | 2 038 € | 132 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 38 Av Des Etats-unis | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 20/12/2024 | 34 Rue Du Champ Guillard | 105 000 € | 140 m² | 750 € |
| 30/09/2024 | 11 Rue Albert Gaulard | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 12/09/2023 | 12 Rue De La Petite Vigne | 265 000 € | 122 m² | 2 172 € |
| 07/07/2023 | 2 Rue Ernest Delbet | 229 000 € | 141 m² | 1 624 € |
| 29/06/2023 | 94 Av Des Glaisieres | 185 000 € | 134 m² | 1 381 € |