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La Colle-sur-Loup- Maison au calme absoluLa Colle-sur-Loup- Maison au calme absolu Située dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement quelques minutes du village de La...
115 Chemin de la Luona 06480 La Colle-sur-Loup
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 620 €/mois | 26 121 €/mois | 724 080 € | 75 064 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 759 240 € | 110 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 576 €/mois | 13 867 €/mois | 823 680 € | 174 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 895 440 € | 246 424 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 974 700 € | 325 684 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA COLLE SUR LOUP ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA COLLE SUR LOUP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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675 000 € | 5 315 € | 127 m² | 6 | Voir |
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653 000 € | 5 991 € | 109 m² | 4 | Voir |
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699 000 € | 5 974 € | 117 m² | 5 | Voir |
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699 000 € | 6 078 € | 115 m² | 5 | Voir |
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650 000 € | 5 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
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639 500 € | 5 157 € | 124 m² | 4 | Voir |
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639 500 € | 5 116 € | 125 m² | 4 | Voir |
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635 000 € | 5 292 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 LA COLLE SUR LOUP
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630 000 € | 4 846 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LA COLLE SUR LOUP
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630 000 € | 4 846 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 LA COLLE SUR LOUP
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599 000 € | 5 760 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 111 Che De La Rose De Mai | 666 300 € | 117 m² | 5 695 € |
| 24/04/2025 | 400 Che De Montmeuille | 1 000 000 € | 110 m² | 9 091 € |
| 04/04/2025 | 922 Che De Montfort | 705 000 € | 108 m² | 6 528 € |
| 07/03/2025 | 123 Che Des Bas Campons | 665 000 € | 102 m² | 6 520 € |
| 25/02/2025 | 347 Che Des Rouberts | 620 000 € | 130 m² | 4 769 € |
| 20/01/2025 | 93 Rue Mal Foch | 370 400 € | 116 m² | 3 193 € |
| 06/01/2025 | 1462 Che De L Escours | 680 300 € | 118 m² | 5 765 € |
| 29/11/2024 | 803 Che De L Escours | 619 100 € | 115 m² | 5 383 € |
| 25/11/2024 | 1523 Rte De Cagnes | 575 000 € | 91 m² | 6 319 € |
| 20/11/2024 | 583 Che Du Beal | 570 000 € | 100 m² | 5 700 € |
| 06/11/2024 | 803 Che De L Escours | 650 000 € | 117 m² | 5 556 € |
| 30/10/2024 | 187 Che De L Avencq | 983 985 € | 94 m² | 10 468 € |
| 01/10/2024 | 240 Av Des Jardins De France | 2 400 000 € | 125 m² | 19 200 € |
| 27/09/2024 | 150 Che Du Puits De Tassier | 557 400 € | 88 m² | 6 334 € |
| 27/09/2024 | 320 Che De La Rouguiere | 1 028 000 € | 112 m² | 9 179 € |