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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
VENTE d'une maison de village T4 (91 m²) à La Chapelle-Taillefert, avec garage et jardinet, idéale pour une famille ! - À VENDRE : Charmante maison de village T4 située à La Chapel...
16 Le Montuaud 23000 La Chapelle-Taillefert
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE TAILLEFERT ↗ +71.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE TAILLEFERT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANZEME
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114 000 € | 1 086 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE TAILLEFERT
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119 500 € | 1 328 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE TAILLEFERT
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119 500 € | 1 328 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE TAILLEFERT
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119 500 € | 1 328 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE TAILLEFERT
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119 500 € | 1 328 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 ST FIEL
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108 695 € | 1 025 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 GUERET
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108 500 € | 1 085 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SULPICE LE GUERETOIS
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100 000 € | 1 190 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SULPICE LE GUERETOIS
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100 000 € | 1 190 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SULPICE LE GUERETOIS
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100 000 € | 1 190 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SULPICE LE GUERETOIS
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100 000 € | 1 190 € | 84 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 24 Le Breuil | 159 000 € | 97 m² | 1 639 € |
| 03/02/2025 | 3 Malvise | 70 000 € | 88 m² | 795 € |
| 09/09/2024 | 4 La Caure | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 27/08/2024 | 25 Le Breuil | 148 000 € | 98 m² | 1 510 € |
| 14/05/2024 | 17 Le Breuil | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 16/02/2024 | 3 Rue Pierre De La Chapelle | 59 000 € | 74 m² | 797 € |
| 12/09/2023 | 10 Le Queroy | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 28/07/2023 | 4 Rue Pierre De La Chapelle | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 03/07/2023 | 6 Le Breuil | 137 000 € | 98 m² | 1 398 € |
| 04/04/2023 | 6 Le Chier | 60 000 € | 86 m² | 698 € |
| 31/03/2023 | 8 Le Chier | 40 000 € | 80 m² | 500 € |