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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Cyril Virgoulay vous propose: Située sur la commune de SAINTE FEYRE, à l'entrée de GUERET, très belle maison d'une surface habitable de 105 ...
1 La Ribière 23000 Sainte-Feyre
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 123 816 € | 12 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 129 840 € | 18 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 140 940 € | 29 963 € | 3,30% |
| 20 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 153 120 € | 42 143 € | 3,40% |
| 25 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 165 900 € | 54 923 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 17 Le Vignaud | 50 000 € | 86 m² | 581 € |
| 31/01/2025 | 16b Chignaroche | 215 332 € | 96 m² | 2 243 € |
| 29/07/2024 | 12 Le Theil | 63 869 € | 85 m² | 751 € |
| 26/04/2024 | 8 Le Vignaud | 90 000 € | 125 m² | 720 € |
| 07/03/2024 | 22 Chignavieux | 25 000 € | 112 m² | 223 € |
| 17/07/2023 | 8 Chignaroche | 70 000 € | 119 m² | 588 € |
| 26/06/2023 | 31 Fournoue | 265 000 € | 118 m² | 2 246 € |