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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Réf. 89306 - Creuse - Limousin - Nouvelle-Aquitaine Votre agence MARCON Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville à Guéret, proche de tous les commerce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUERET ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUERET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GUERETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GUERET
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97 000 € | 693 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 22 Rue Leon Chagnaud | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 20/06/2025 | 22 Rue De Jouhet | 100 000 € | 116 m² | 862 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Pierre Bouchardon | 177 000 € | 95 m² | 1 863 € |
| 19/06/2025 | 9 All Robert Schuman | 177 000 € | 106 m² | 1 670 € |
| 10/06/2025 | 2 Imp Edouard Cibot | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 10/06/2025 | 78 Av D Auvergne | 128 000 € | 109 m² | 1 174 € |
| 06/06/2025 | 23 Rue De Stalingrad | 40 000 € | 102 m² | 392 € |
| 13/05/2025 | 2 Rue Pierre Bouchardon | 180 000 € | 107 m² | 1 682 € |
| 07/05/2025 | 13 Rue Marc Bloch | 79 500 € | 92 m² | 864 € |
| 17/04/2025 | 6 Rue Camille Flammarion | 92 000 € | 99 m² | 929 € |
| 14/04/2025 | 26 Rue Emile Labetoulle | 240 000 € | 133 m² | 1 805 € |
| 11/04/2025 | 8 Av De La Rodde | 95 000 € | 95 m² | 1 000 € |
| 10/04/2025 | 11 Rue Pierre Brossolette | 94 000 € | 93 m² | 1 011 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue De Champegaud | 157 500 € | 97 m² | 1 624 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Du Senechal | 105 500 € | 120 m² | 879 € |