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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Située à proximité immédiate du centre-ville de Guéret, cette maison de caractère séduit par son architecture atypique et son fort potentiel d'aménagement. Organisée autour d'un pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 105 588 € | 10 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 110 760 € | 16 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 120 240 € | 25 568 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 888 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 628 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUERET ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b1mBi Actuel
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97 000 € | - |
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#9Bws0
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97 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 22 Rue De Jouhet | 100 000 € | 116 m² | 862 € |
| 14/04/2025 | 26 Rue Emile Labetoulle | 240 000 € | 133 m² | 1 805 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Du Senechal | 105 500 € | 120 m² | 879 € |
| 20/03/2025 | 27 Rue De Faulette | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 28/01/2025 | 22 Pl Lantaire | 90 500 € | 130 m² | 696 € |
| 16/12/2024 | 14 Rue Andre Desmoulins | 165 000 € | 124 m² | 1 331 € |
| 06/12/2024 | 32 Rue Jeanne D Arc | 108 695 € | 113 m² | 962 € |
| 29/11/2024 | 58 Rue Du Huit Mai 1945 | 122 000 € | 117 m² | 1 043 € |
| 28/11/2024 | 24 Av Du Bourbonnais | 200 000 € | 152 m² | 1 316 € |
| 25/10/2024 | 20 Rue Ernest Chambraud | 90 000 € | 130 m² | 692 € |
| 23/10/2024 | 5 Rue De La Chataigniere | 150 000 € | 138 m² | 1 087 € |
| 08/10/2024 | 37 Rue De Jouhet | 191 000 € | 157 m² | 1 217 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue Georges Picquart | 198 000 € | 119 m² | 1 664 € |
| 23/09/2024 | 4 Rue Des Freres Lumiere | 200 000 € | 154 m² | 1 299 € |
| 16/09/2024 | 7 Rue De Laschamps | 163 000 € | 116 m² | 1 405 € |