210 645 €
T5
103 m²
LA CHAPELLE NEUVE
56500
-8%
vs marché
2 045
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 645 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
LA CHAPELLE NEUVE (56500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 645 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 071 €
Prix net vendeur
201 574 €
Frais de notaire
+15 651 €
Émoluments
2 409 €
Droits & taxes
11 892 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 296 €
Capital à emprunter
226 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 227 220 € | 23 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 238 200 € | 34 534 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 54 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 281 040 € | 77 374 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 102 334 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,45%
13 596 €/an
Rendement net
4,07%
après charges
Cashflow
-546 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE NEUVE ↗ +12.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE NEUVE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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214 000 € | 2 140 € | 100 m² | 6 | Voir |
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214 000 € | 2 140 € | 100 m² | 6 | Voir |
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216 176 € | 2 162 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGNAN
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217 300 € | 2 130 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGNAN
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217 300 € | 2 130 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGNAN
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217 300 € | 2 130 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGNAN
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203 859 € | 1 837 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 5167 Kergoasmat | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 29/08/2025 | 1 Imp De Limbratel | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 27/08/2025 | 3 Rue Du Tilleul | 183 150 € | 116 m² | 1 579 € |
| 27/05/2025 | 9 Parc Er Velin | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 06/03/2025 | 5054 Kergueuh | 610 000 € | 120 m² | 5 083 € |
| 14/11/2024 | 5037 Talann | 232 042 € | 110 m² | 2 109 € |
| 18/10/2024 | 5116 Kerfur | 360 000 € | 98 m² | 3 673 € |
| 04/10/2024 | 300 Locmaria | 144 000 € | 88 m² | 1 636 € |
| 19/06/2024 | 5013 Petit Kerguero | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 18/06/2024 | 5342 Guernalain | 168 000 € | 111 m² | 1 514 € |
| 04/05/2024 | 8 Cite Du Toul Rest | 196 000 € | 112 m² | 1 750 € |
| 11/04/2024 | 5104f Locmaria | 207 500 € | 93 m² | 2 231 € |
| 12/12/2023 | 5104 Saint Quidy | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 15/09/2023 | 5360 Lann Er Groez | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 06/09/2023 | 5091 Kerhuerh | 757 000 € | 123 m² | 6 154 € |