178 000 €
T4
82 m²
LA CHAPELLE D ALIGNE
72300
+75%
vs marché
2 171
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 000 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
LA CHAPELLE D ALIGNE (72300)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 476 €
Prix net vendeur
169 524 €
Frais de notaire
+13 453 €
Émoluments
2 102 €
Droits & taxes
10 001 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 453 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 453 €
Capital à emprunter
191 453 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
10 824 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-502 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE D ALIGNE ↘ -36.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE D ALIGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LOUAILLES
|
179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 PRECIGNE
|
179 500 € | 2 063 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 JUIGNE SUR SARTHE
|
176 500 € | 2 179 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 SABLE SUR SARTHE
|
180 300 € | 2 121 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 SABLE SUR SARTHE
|
174 720 € | 2 131 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 SABLE SUR SARTHE
|
174 720 € | 2 131 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOTRE DAME DU PE
|
181 609 € | 2 215 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE D ALIGNE
|
182 600 € | 2 341 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T6 SABLE SUR SARTHE
|
173 250 € | 1 883 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T5 PARCE SUR SARTHE
|
182 875 € | 1 829 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARCE SUR SARTHE
|
182 875 € | 1 829 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARCE SUR SARTHE
|
182 875 € | 1 829 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 VION
|
182 927 € | 2 152 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VION
|
172 927 € | 2 034 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VION
|
172 800 € | 2 033 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 6 Les Chapelleries | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 23/01/2025 | 1b Rue De La Liberte | 115 000 € | 98 m² | 1 173 € |
| 20/12/2024 | 2 La Pointe Fleurie | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 04/12/2024 | 14 All Des Mesanges | 123 000 € | 87 m² | 1 414 € |
| 06/11/2024 | 15 Rte De Malicorne | 219 000 € | 80 m² | 2 738 € |
| 27/09/2024 | 200 La Pilorgere | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 06/09/2024 | 7 Av Du Poirier Rouge | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 16/04/2024 | 267 Montplaisir | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 16/02/2024 | 223 La Cheveillere | 85 000 € | 77 m² | 1 104 € |
| 07/12/2023 | 287 Les Guerinieres | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 21/11/2023 | 11 Rue De La Liberte | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 15/11/2023 | 5456 Les Gemmeries | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 19/10/2023 | 16 Rue Des Jonquilles | 154 000 € | 99 m² | 1 556 € |
| 13/09/2023 | 1 Rue De L'argance | 97 000 € | 84 m² | 1 155 € |
| 04/08/2023 | 21 Rte De Malicorne | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |