182 600 €
T4
78 m²
LA CHAPELLE D ALIGNE
72300
+87%
vs marché
2 341
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 600 €
Maison • 4 pièces • 78 m²
LA CHAPELLE D ALIGNE (72300)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 695 €
Prix net vendeur
173 905 €
Frais de notaire
+13 754 €
Émoluments
2 144 €
Droits & taxes
10 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 354 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 354 €
Capital à emprunter
196 354 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 197 148 € | 20 430 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 206 760 € | 30 042 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 224 280 € | 47 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 243 840 € | 67 122 € | 3,40% |
| 25 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 265 500 € | 88 782 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
10 296 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-561 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE D ALIGNE ↘ -35.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE D ALIGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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179 500 € | 2 063 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE D ALIGNE
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178 000 € | 2 171 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 6 Les Chapelleries | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 23/01/2025 | 1b Rue De La Liberte | 115 000 € | 98 m² | 1 173 € |
| 20/12/2024 | 2 La Pointe Fleurie | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 04/12/2024 | 14 All Des Mesanges | 123 000 € | 87 m² | 1 414 € |
| 06/11/2024 | 15 Rte De Malicorne | 219 000 € | 80 m² | 2 738 € |
| 27/09/2024 | 200 La Pilorgere | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 06/09/2024 | 7 Av Du Poirier Rouge | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 16/04/2024 | 267 Montplaisir | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 16/02/2024 | 223 La Cheveillere | 85 000 € | 77 m² | 1 104 € |
| 07/12/2023 | 287 Les Guerinieres | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 21/11/2023 | 11 Rue De La Liberte | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 15/11/2023 | 5456 Les Gemmeries | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 13/09/2023 | 1 Rue De L'argance | 97 000 € | 84 m² | 1 155 € |
| 04/08/2023 | 21 Rte De Malicorne | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 28/06/2023 | 354 La Menardiere | 84 375 € | 72 m² | 1 172 € |