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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
COUP DE COEUR assuré pour cette magnifique longère en pierre, rénovée en 1995, qui allie le charme de l'ancien à des volumes généreux. Idéalement située à seulement 10 minutes de l...
8 La Gommerais 35330 La Chapelle-Bouëxic
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 682 €/mois | 11 158 €/mois | 309 288 € | 32 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 324 360 € | 47 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 351 900 € | 74 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 382 560 € | 105 304 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 414 300 € | 137 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA CHAPELLE BOUEXIC
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T7 MAURE DE BRETAGNE
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267 750 € | 1 773 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 CAMPEL
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267 750 € | 1 785 € | 150 m² | 7 | Voir |
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259 000 € | 2 039 € | 127 m² | 6 | Voir |
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249 000 € | 2 024 € | 123 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 19 Rue Du Plat D Or | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 28/02/2025 | 46 Pledy | 340 000 € | 147 m² | 2 313 € |
| 17/02/2025 | 5 Rue Des Alouettes | 388 900 € | 107 m² | 3 635 € |
| 04/09/2024 | 8 Rue Du Rocher | 245 000 € | 124 m² | 1 976 € |
| 07/02/2024 | 47 Rue De La Mairie | 190 000 € | 150 m² | 1 267 € |
| 29/01/2024 | 5b Rue De Rennes | 323 000 € | 146 m² | 2 212 € |
| 24/10/2023 | 14 Rue Du Clos Eon | 160 000 € | 122 m² | 1 311 € |
| 31/07/2023 | 5028 Le Plat D Or | 292 400 € | 117 m² | 2 499 € |
| 31/07/2023 | 3 Pl Du Stade | 292 400 € | 108 m² | 2 707 € |