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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER Cette jolie maison d'environ 150m² au sol et construite en bois au beau potentiel avec quelques travaux de rafraichissement à prévoir e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 432 €/mois | 10 400 €/mois | 288 288 € | 29 854 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 302 280 € | 43 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 327 960 € | 69 526 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 356 640 € | 98 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 127 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MAURE DE BRETAGNE
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267 750 € | 1 785 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 MAURE DE BRETAGNE
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265 000 € | 1 616 € | 164 m² | 8 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 8 Rue De Villeneuve | 160 000 € | 134 m² | 1 194 € |
| 08/11/2024 | 5238 La Fleuriais | 224 000 € | 148 m² | 1 514 € |
| 05/09/2024 | 17 La Cochardais | 304 000 € | 150 m² | 2 027 € |
| 21/06/2024 | 48 Av De L Hippodrome | 150 000 € | 129 m² | 1 163 € |
| 03/05/2024 | 6189 Compaissy | 283 000 € | 141 m² | 2 007 € |
| 15/02/2024 | 7073 La Barre Limoge | 158 980 € | 130 m² | 1 223 € |
| 22/12/2023 | 6120 Pellan | 290 000 € | 170 m² | 1 706 € |
| 07/12/2023 | 5246 Le Haut Commet | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 04/12/2023 | 6951 La Gilardais | 334 000 € | 163 m² | 2 049 € |
| 19/10/2023 | 6775 La Roche Es Colins | 153 800 € | 159 m² | 967 € |
| 11/09/2023 | 5238 La Fleuriais | 227 000 € | 148 m² | 1 534 € |
| 11/08/2023 | 5116 La Roche Es Colins | 185 000 € | 124 m² | 1 492 € |
| 02/08/2023 | 7137 La Lambardais | 254 800 € | 180 m² | 1 416 € |
| 25/07/2023 | 7193 La Cochardais | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 25/07/2023 | 131 Les Claies De Treluyer | 175 000 € | 136 m² | 1 287 € |