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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison traditionnelle des années 1970 - deux niveaux indépendants avec double accès de plain-pied - double habitation. Située à proximité immédiate du village, au calme absolu, cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CELLE ↗ +7.4% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA CELLE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA CELLE
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CELLE
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CELLE
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343 000 € | 2 858 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNOLES
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340 000 € | 2 411 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNOLES
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336 000 € | 2 317 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNOLES
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNOLES
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNOLES
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 BRIGNOLES
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367 000 € | 2 719 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIGNOLES
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367 000 € | 2 719 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 BRIGNOLES
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369 000 € | 2 795 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNOLES
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369 000 € | 2 795 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 BRIGNOLES
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295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 2f Serre Bourreou | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 10/09/2024 | 5336 Sainte Marthe | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 13/05/2024 | 5018 Le Moulin | 371 550 € | 125 m² | 2 972 € |
| 17/10/2023 | 5464 Le Moulin | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 15/09/2023 | 5504 Che De Banari | 423 000 € | 123 m² | 3 439 € |
| 28/07/2023 | 993 Les Fontaites | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 29/06/2023 | 5079 Saint Bastian | 320 000 € | 106 m² | 3 019 € |
| 15/06/2023 | 5000f Pre Tuiliere | 515 000 € | 107 m² | 4 813 € |