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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
Maison contemporaine de plain-pied construite en 2019, offrant 155 m² habitables sur une parcelle de 1 285 m² piscinable.Elle se compose d'un séjour lumineux de 64 m² avec cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 221 €/mois | 21 882 €/mois | 606 564 € | 62 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 300 €/mois | 16 061 €/mois | 636 000 € | 92 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 833 €/mois | 11 615 €/mois | 689 940 € | 146 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 125 €/mois | 9 470 €/mois | 750 000 € | 206 322 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 812 100 € | 268 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA BREDE ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA BREDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARTILLAC
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565 000 € | 3 645 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BREDE
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565 000 € | 3 645 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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565 000 € | 3 645 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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561 696 € | 3 720 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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560 000 € | 3 544 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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558 600 € | 3 003 € | 186 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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558 600 € | 3 003 € | 186 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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558 600 € | 3 003 € | 186 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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558 600 € | 3 003 € | 186 m² | 5 | Voir |
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T6 SAUCATS
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575 000 € | 3 382 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUCATS
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575 000 € | 3 382 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 MARTILLAC
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555 000 € | 3 535 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T5 ST SELVE
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554 453 € | 3 824 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BREDE
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554 021 € | 3 743 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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550 000 € | 3 274 € | 168 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 18 Av De La Blancherie | 763 400 € | 149 m² | 5 123 € |
| 26/05/2025 | 14 Che D Armingas | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 22/04/2025 | 3 All De La Clairiere | 555 000 € | 132 m² | 4 205 € |
| 07/03/2025 | 2e All Esperance | 422 600 € | 173 m² | 2 443 € |
| 20/11/2024 | 54 Av Du Reys | 438 400 € | 140 m² | 3 131 € |
| 09/10/2024 | 6 All Ginestas | 451 020 € | 161 m² | 2 801 € |
| 01/10/2024 | 25 All Jeanne De Lartigue | 675 000 € | 145 m² | 4 655 € |
| 19/09/2024 | 1 Av Adolphe Demons | 480 600 € | 141 m² | 3 409 € |
| 10/06/2024 | 5 All Des Hontines | 425 000 € | 141 m² | 3 014 € |
| 03/06/2024 | 12 Che De Gales | 621 000 € | 150 m² | 4 140 € |
| 13/05/2024 | 19 All De L Estivette | 485 000 € | 138 m² | 3 514 € |
| 26/02/2024 | 44 All Des Lettres Persanes | 560 100 € | 146 m² | 3 836 € |
| 12/10/2023 | 40 Av Du Reys | 480 500 € | 130 m² | 3 696 € |
| 06/09/2023 | 47 Av De La Sauque | 480 000 € | 145 m² | 3 310 € |
| 18/08/2023 | 8 Lot Le Hameau Du Grand Chene | 516 750 € | 143 m² | 3 614 € |