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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Agence La Française Immobilière Liffré ! Située dans un environnement calme, cette Située dans un environnement calme, cette maison avec pièce de vie chaleureuse, cuisine aménagée,...
2 La Talotiere 35340 La Bouëxière
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 225 792 € | 23 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 236 760 € | 34 347 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 256 860 € | 54 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 279 360 € | 76 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 302 400 € | 99 987 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA BOUEXIERE ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA BOUEXIERE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA BOUEXIERE
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205 000 € | 2 278 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 LA BOUEXIERE
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201 734 € | 2 319 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 LIFFRE
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 LIFFRE
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224 600 € | 2 415 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LIFFRE
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224 600 € | 2 415 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BOUEXIERE
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225 418 € | 2 505 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BOUEXIERE
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225 418 € | 2 505 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BOUEXIERE
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190 300 € | 2 409 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BOUEXIERE
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188 900 € | 2 276 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T3 ERCE PRES LIFFRE
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186 000 € | 2 696 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LIFFRE
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178 000 € | 2 438 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 LA BOUEXIERE
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177 990 € | 2 342 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 9 Rue Theophile Remond | 315 000 € | 93 m² | 3 387 € |
| 03/04/2025 | 2 Imp Des Mimosas | 243 000 € | 71 m² | 3 423 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Ile De Tome | 234 300 € | 94 m² | 2 493 € |
| 05/03/2025 | 5433 Le Desert | 162 500 € | 94 m² | 1 729 € |
| 03/03/2025 | 35 All Jean Monnet | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 07/01/2025 | 14 Le Chataignier | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 06/01/2025 | 13 La Ferranderie | 174 000 € | 90 m² | 1 933 € |
| 19/12/2024 | 5839 Champ De Morel | 179 000 € | 59 m² | 3 034 € |
| 16/10/2024 | 5230 Forges De Serigne | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 27/09/2024 | 3 Rue Des Lilas | 217 000 € | 89 m² | 2 438 € |
| 25/09/2024 | 4 Beau Chene | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 19/07/2024 | 42 La Porte | 300 000 € | 78 m² | 3 846 € |
| 05/07/2024 | 6 La Ferranderie | 168 000 € | 60 m² | 2 800 € |
| 01/07/2024 | 8 Av Des Tilleuls | 206 000 € | 88 m² | 2 341 € |
| 30/04/2024 | 1 Av Des Tilleuls | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |