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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Située à 3mn à pieds de la clinique de l',Union, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une commune prisée pour sa tranquillité et ses commodités avoisinan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 520 €/mois | 19 758 €/mois | 547 680 € | 56 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 786 €/mois | 14 503 €/mois | 574 320 € | 83 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 622 980 € | 132 075 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 677 280 € | 186 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 733 200 € | 242 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, L UNION ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 L UNION
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509 990 € | 3 187 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 L UNION
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509 990 € | 3 187 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 L UNION
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500 000 € | 2 976 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 L UNION
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495 000 € | 3 194 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 L UNION
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495 000 € | 3 194 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 L UNION
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495 000 € | 3 194 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T8 L UNION
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495 000 € | 2 982 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 L UNION
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495 000 € | 2 982 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 L UNION
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495 000 € | 2 982 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T7 L UNION
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525 000 € | 3 000 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 L UNION
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529 000 € | 3 226 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN
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530 000 € | 3 510 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN
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530 000 € | 3 510 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 L UNION
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486 000 € | 2 826 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 L UNION
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486 000 € | 2 826 € | 172 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 12 Rue Du Mont Vallier | 412 300 € | 130 m² | 3 172 € |
| 31/03/2025 | 4 Imp Des Platanes | 330 000 € | 152 m² | 2 171 € |
| 28/03/2025 | 33 Bd Des Fontanelles | 392 000 € | 147 m² | 2 667 € |
| 28/03/2025 | 45 Rue De Tarbes | 303 318 € | 139 m² | 2 182 € |
| 06/03/2025 | 32 Rue Du Mondony | 393 000 € | 157 m² | 2 503 € |
| 21/02/2025 | 1 Imp Privee De Cornaudric | 330 000 € | 153 m² | 2 157 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Du Pibeste | 380 000 € | 144 m² | 2 639 € |
| 12/12/2024 | 7 Imp Des Platanes | 295 000 € | 145 m² | 2 034 € |
| 02/12/2024 | 11 Rue Des Peupliers | 434 600 € | 135 m² | 3 219 € |
| 07/11/2024 | 22 Imp Du Lac D Oo | 376 700 € | 150 m² | 2 511 € |
| 02/09/2024 | 1 Rue De La Gimone | 395 000 € | 141 m² | 2 801 € |
| 05/08/2024 | 4 Imp De L'oiseau Bleu | 549 251 € | 138 m² | 3 980 € |
| 26/07/2024 | 33 Av De Saint Jean De Luz | 421 000 € | 151 m² | 2 788 € |
| 25/07/2024 | 4 Imp Du Pic Des 3 Seigneurs | 510 000 € | 132 m² | 3 864 € |
| 23/07/2024 | 17 Rue Du Col De Puymorens | 244 000 € | 141 m² | 1 730 € |