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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 172 m²
Maison individuelle.31240 limitrophe L'UNION - ST JEAN, Exclusivité Sébastien LEQUEU propose Maison R+1 T6 d'une belle superficie de172 m² hab sur une parcelle de 930 m² env avec g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 214 €/mois | 18 830 €/mois | 521 976 € | 54 086 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 561 €/mois | 13 821 €/mois | 547 320 € | 79 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 299 €/mois | 9 997 €/mois | 593 820 € | 125 930 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 645 600 € | 177 710 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 699 000 € | 231 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, L UNION ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 L UNION
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486 000 € | 2 826 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T8 L UNION
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495 000 € | 2 982 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 L UNION
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495 000 € | 2 982 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 L UNION
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495 000 € | 2 982 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T6 L UNION
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500 000 € | 2 976 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T8 L UNION
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464 000 € | 2 417 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 L UNION
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464 000 € | 2 417 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T6 L UNION
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509 990 € | 3 187 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 L UNION
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509 990 € | 3 187 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 L UNION
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509 990 € | 3 187 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 ST JEAN
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460 000 € | 2 300 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 L UNION
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431 000 € | 2 166 € | 199 m² | 7 | Voir |
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T7 L UNION
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431 000 € | 2 166 € | 199 m² | 7 | Voir |
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T7 L UNION
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425 000 € | 2 361 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 L UNION
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425 000 € | 2 361 € | 180 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 4 Imp Des Platanes | 330 000 € | 152 m² | 2 171 € |
| 28/03/2025 | 33 Bd Des Fontanelles | 392 000 € | 147 m² | 2 667 € |
| 28/03/2025 | 45 Rue De Tarbes | 303 318 € | 139 m² | 2 182 € |
| 06/03/2025 | 32 Rue Du Mondony | 393 000 € | 157 m² | 2 503 € |
| 21/02/2025 | 1 Imp Privee De Cornaudric | 330 000 € | 153 m² | 2 157 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Du Pic De La Sagette | 343 000 € | 200 m² | 1 715 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Du Pibeste | 380 000 € | 144 m² | 2 639 € |
| 12/12/2024 | 7 Imp Des Platanes | 295 000 € | 145 m² | 2 034 € |
| 07/11/2024 | 22 Imp Du Lac D Oo | 376 700 € | 150 m² | 2 511 € |
| 11/10/2024 | 6b Av De Toulouse | 750 000 € | 200 m² | 3 750 € |
| 02/09/2024 | 1 Rue De La Gimone | 395 000 € | 141 m² | 2 801 € |
| 05/08/2024 | 4 Imp De L'oiseau Bleu | 549 251 € | 138 m² | 3 980 € |
| 26/07/2024 | 33 Av De Saint Jean De Luz | 421 000 € | 151 m² | 2 788 € |
| 23/07/2024 | 17 Rue Du Col De Puymorens | 244 000 € | 141 m² | 1 730 € |
| 19/07/2024 | 71 Rue D'argeles | 563 200 € | 155 m² | 3 634 € |