Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
À vendre – Maison 140 m² à L'Union, quartier résidentiel calme Dans un secteur recherché de L'Union, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison des an...
1 Rue de la Gimone 31240 L'Union
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L UNION ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, L UNION Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, L UNIONComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aGEnj Actuel
|
399 000 € | - |
|
#akghY
|
429 000 € | +7,5% |
|
#alod9
|
429 000 € | +7,5% |
|
#aHpWx
|
429 000 € | +7,5% |
|
#aJPQl
|
429 000 € | +7,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 L UNION
|
399 000 € | 2 347 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T6 L UNION
|
395 000 € | 2 438 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JEAN
|
395 000 € | 2 423 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T7 L UNION
|
390 000 € | 2 438 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 L UNION
|
390 000 € | 2 438 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 L UNION
|
390 000 € | 2 438 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 L UNION
|
410 000 € | 3 130 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T6 L UNION
|
385 000 € | 2 452 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 L UNION
|
384 990 € | 2 362 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST JEAN
|
378 000 € | 2 224 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST JEAN
|
378 000 € | 2 224 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST JEAN
|
378 000 € | 2 224 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST JEAN
|
378 000 € | 2 224 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST JEAN
|
375 000 € | 2 820 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T6 L UNION
|
375 000 € | 2 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 39 Rue D'orthez | 368 604 € | 120 m² | 3 072 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Du Mont Vallier | 412 300 € | 130 m² | 3 172 € |
| 02/06/2025 | 12 Rue Des Primeveres | 322 000 € | 112 m² | 2 875 € |
| 30/05/2025 | 16 Rue Du Lac D Oo | 323 000 € | 117 m² | 2 761 € |
| 28/05/2025 | 26 Imp Du Col De Peyresourde | 318 000 € | 125 m² | 2 544 € |
| 23/05/2025 | 15 Che De La Violette | 410 000 € | 122 m² | 3 361 € |
| 31/03/2025 | 4 Imp Des Platanes | 330 000 € | 152 m² | 2 171 € |
| 28/03/2025 | 33 Bd Des Fontanelles | 392 000 € | 147 m² | 2 667 € |
| 28/03/2025 | 45 Rue De Tarbes | 303 318 € | 139 m² | 2 182 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue Du Plomb Du Cantal | 343 780 € | 117 m² | 2 938 € |
| 12/03/2025 | 1 Rue De Sanary | 344 270 € | 127 m² | 2 711 € |
| 06/03/2025 | 32 Rue Du Mondony | 393 000 € | 157 m² | 2 503 € |
| 21/02/2025 | 1 Imp Privee De Cornaudric | 330 000 € | 153 m² | 2 157 € |
| 03/02/2025 | 4 Rue Des Monts Du Vivarais | 364 600 € | 127 m² | 2 871 € |
| 20/12/2024 | 40 Rue Du Pic De Megal | 372 700 € | 117 m² | 3 185 € |