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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Située au coeur de la commune, cette villa T5 bénéficie d'une jolie parcelle de 500 m² clôturée et présente un fort potentiel pour une rénovation contemporaine. Le calme, l'environ...
12 Rue des Primevères 31240 L'Union
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 658 €/mois | 14 115 €/mois | 391 272 € | 40 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 410 280 € | 59 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 445 140 € | 94 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 133 095 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 173 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, L UNION ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, L UNION Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, L UNIONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 L UNION
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360 000 € | 2 517 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 L UNION
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360 000 € | 2 517 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN
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358 700 € | 3 321 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 L UNION
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357 000 € | 2 462 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JEAN
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355 000 € | 2 649 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN
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T6 L UNION
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353 600 € | 2 600 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 L UNION
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375 000 € | 3 151 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 L UNION
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375 000 € | 3 151 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN
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375 000 € | 2 820 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 L UNION
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375 000 € | 2 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JEAN
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375 000 € | 2 820 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 L UNION
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352 000 € | 3 115 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN
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389 000 € | 3 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 L UNION
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390 000 € | 3 333 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 39 Rue D'orthez | 368 604 € | 120 m² | 3 072 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Du Mont Vallier | 412 300 € | 130 m² | 3 172 € |
| 02/06/2025 | 12 Rue Des Primeveres | 322 000 € | 112 m² | 2 875 € |
| 30/05/2025 | 16 Rue Du Lac D Oo | 323 000 € | 117 m² | 2 761 € |
| 28/05/2025 | 26 Imp Du Col De Peyresourde | 318 000 € | 125 m² | 2 544 € |
| 23/05/2025 | 15 Che De La Violette | 410 000 € | 122 m² | 3 361 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Du Lac De Gaube | 396 900 € | 98 m² | 4 050 € |
| 25/04/2025 | 34b Rue D'oloron Ste Marie | 352 000 € | 102 m² | 3 451 € |
| 31/03/2025 | 10 Av Des Hortensias | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 28/03/2025 | 45 Rue De Tarbes | 303 318 € | 139 m² | 2 182 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue Du Plomb Du Cantal | 343 780 € | 117 m² | 2 938 € |
| 13/03/2025 | 32 Rue Du Canigou | 246 300 € | 95 m² | 2 593 € |
| 12/03/2025 | 1 Rue De Sanary | 344 270 € | 127 m² | 2 711 € |
| 21/02/2025 | 15 Che Du Sablet | 478 600 € | 99 m² | 4 834 € |
| 18/02/2025 | 13 Rue D'ustaritz | 397 550 € | 106 m² | 3 750 € |