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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 71 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baig...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 175 896 € | 18 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 184 440 € | 26 735 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 200 160 € | 42 455 € | 3,30% |
| 20 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 217 680 € | 59 975 € | 3,40% |
| 25 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 235 500 € | 77 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, L ORBRIE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, L ORBRIE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MERVENT
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164 435 € | 2 108 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY LE COMTE
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159 900 € | 1 927 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY LE COMTE
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159 900 € | 1 927 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 LONGEVES
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159 694 € | 1 815 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 PISSOTTE
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158 850 € | 1 891 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 MERVENT
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157 821 € | 1 973 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 CHAIX
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169 000 € | 2 139 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAIX
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169 000 € | 2 139 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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169 431 € | 2 321 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 SERIGNE
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170 353 € | 2 399 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTENAY LE COMTE
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170 355 € | 2 129 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 MERVENT
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154 665 € | 1 909 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 FONTENAY LE COMTE
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170 890 € | 2 441 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MEDARD DES PRES
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171 000 € | 2 138 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY LE COMTE
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171 000 € | 2 138 € | 80 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 33 Rue De Bone | 81 100 € | 74 m² | 1 096 € |
| 20/01/2025 | 24 Rue De La Gravee | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 01/10/2024 | 2 Che De La Noue | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 18/07/2024 | 34 Rue De La Bobiniere | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 12/05/2023 | 6 Rue De La Vallee | 148 000 € | 82 m² | 1 805 € |
| 31/03/2023 | 15 Rte De Puy Chabot | 42 000 € | 60 m² | 700 € |