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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
L'ORBRIE 85200 AU CALME NATACHA YOU OPTIMHOME CHANTONNAY ET SAINTE HERMINE AU
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 5 pièces, L ORBRIE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 L ORBRIE
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219 000 € | 2 086 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 L ORBRIE
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219 000 € | 2 086 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LE COMTE
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216 000 € | 1 878 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LE COMTE
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216 000 € | 1 878 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MEDARD DES PRES
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223 500 € | 2 069 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGEVES
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213 000 € | 1 936 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGEVES
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213 000 € | 1 936 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MEDARD DES PRES
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212 900 € | 1 935 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 DOIX
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227 700 € | 1 946 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LE COMTE
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235 000 € | 2 304 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LE COMTE
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235 000 € | 2 304 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LE COMTE
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235 000 € | 2 304 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T7 ST MEDARD DES PRES
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202 200 € | 1 657 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T6 DOIX
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199 500 € | 1 847 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 MERVENT
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198 000 € | 1 584 € | 125 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 3 Rue Du Beauvoir | 164 000 € | 96 m² | 1 708 € |
| 25/10/2024 | 17 Rte De Puy Chabot | 96 000 € | 93 m² | 1 032 € |
| 18/07/2024 | 34 Rue De La Bobiniere | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 08/12/2023 | 4 Rue Des Noyers | 222 000 € | 101 m² | 2 198 € |
| 04/10/2023 | 1 Rue De La Bobiniere | 182 400 € | 111 m² | 1 643 € |
| 21/03/2023 | 113 Rte De Saint Michel | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |