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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
iad France - Hajar Baatoch vous propose: Situé au cOEur de L'Île-Saint-Denis, au 2ᵉ étage d’une résidence récente et sécurisée (2020), ce magnifique 4 pièces de 90 m² offre un cadr...
14 Rue Vandana Shiva 93450 L'Ã le-Saint-Denis
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 981 €/mois | 18 124 €/mois | 502 404 € | 52 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 390 €/mois | 13 303 €/mois | 526 800 € | 76 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 571 500 € | 121 143 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 621 360 € | 171 003 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 672 900 € | 222 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, L ILE ST DENIS ↗ +46.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, L ILE ST DENIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 L ILE ST DENIS
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466 000 € | 5 614 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE ST DENIS
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463 000 € | 5 447 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE ST DENIS
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463 000 € | 5 447 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE ST DENIS
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463 000 € | 5 447 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE ST DENIS
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463 000 € | 5 447 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE ST DENIS
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481 000 € | 5 659 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE ST DENIS
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486 000 € | 5 718 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE ST DENIS
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487 000 € | 5 352 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE ST DENIS
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490 000 € | 5 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 L ILE ST DENIS
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490 000 € | 4 804 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 L ILE ST DENIS
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491 000 € | 5 776 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE ST DENIS
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491 000 € | 5 709 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE ST DENIS
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496 000 € | 5 835 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE ST DENIS
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496 000 € | 5 835 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE ST DENIS
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496 000 € | 5 835 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 29 Rue Jeanne Paquin | 372 000 € | 82 m² | 4 537 € |
| 19/06/2025 | 17 Quai Du Chatelier | 428 000 € | 75 m² | 5 707 € |
| 27/01/2025 | 17 Quai Du Chatelier | 397 000 € | 75 m² | 5 293 € |
| 17/01/2025 | 29 Rue Jeanne Paquin | 485 000 € | 82 m² | 5 915 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue Vandana Shiva | 402 000 € | 82 m² | 4 902 € |
| 07/01/2025 | 47 Av Jean Jaures | 187 000 € | 72 m² | 2 597 € |
| 30/12/2024 | 12 Quai Du Chatelier | 561 170 € | 94 m² | 5 970 € |
| 11/10/2024 | 3 All Du Printemps | 504 919 € | 85 m² | 5 940 € |
| 08/10/2024 | 7 Quai Du Chatelier | 395 000 € | 77 m² | 5 130 € |
| 13/09/2024 | 3 All Du Printemps | 510 000 € | 95 m² | 5 368 € |
| 29/08/2024 | 8 Quai Du Chatelier | 399 000 € | 75 m² | 5 320 € |
| 31/07/2024 | 8 Quai Du Chatelier | 413 000 € | 75 m² | 5 507 € |
| 22/07/2024 | 8 Quai Du Chatelier | 427 360 € | 75 m² | 5 698 € |
| 12/07/2024 | 4 Rue Vandana Shiva | 420 000 € | 75 m² | 5 600 € |
| 20/06/2024 | 1 Rue Marcel Cachin | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |