Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Appartement 2 piècesFRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Bien desservie, l’arrêt de métro Mairie d’Aubervilliers (lignes 12 et 15, prochainement) est à 600 mètres, la ligne de bus 170 à moins ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 306 516 € | 31 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 321 360 € | 46 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 348 660 € | 73 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 378 960 € | 104 220 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 410 400 € | 135 660 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, L ILE ST DENIS ↗ +23.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, L ILE ST DENIS Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 L ILE ST DENIS
|
293 000 € | 7 711 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 L ILE ST DENIS
|
293 000 € | 7 711 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 L ILE ST DENIS
|
300 000 € | 7 895 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 L ILE ST DENIS
|
300 000 € | 7 895 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 L ILE ST DENIS
|
302 000 € | 7 550 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 L ILE ST DENIS
|
302 000 € | 7 947 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 L ILE ST DENIS
|
303 000 € | 7 575 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 L ILE ST DENIS
|
303 000 € | 7 769 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 L ILE ST DENIS
|
304 000 € | 6 756 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 L ILE ST DENIS
|
304 000 € | 6 756 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 L ILE ST DENIS
|
305 000 € | 6 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 L ILE ST DENIS
|
305 253 € | 7 631 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 L ILE ST DENIS
|
305 815 € | 8 265 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 L ILE ST DENIS
|
306 000 € | 7 846 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 6 Rue Jeanne Paquin | 178 000 € | 42 m² | 4 238 € |
| 19/06/2025 | 22 Quai De La Marine | 580 000 € | 47 m² | 12 340 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Jeanne Paquin | 224 500 € | 24 m² | 9 354 € |
| 11/06/2025 | 8 Rue Jeanne Paquin | 1 215 217 € | 46 m² | 26 418 € |
| 11/06/2025 | 6 Rue Jeanne Paquin | 1 215 217 € | 59 m² | 20 597 € |
| 05/06/2025 | 5 Rue Jeanne Paquin | 230 500 € | 24 m² | 9 604 € |
| 05/06/2025 | 6 Rue Louis Bouxin | 110 000 € | 33 m² | 3 333 € |
| 23/05/2025 | 17 Quai Du Chatelier | 263 355 € | 38 m² | 6 930 € |
| 22/05/2025 | 8 Rue Jeanne Paquin | 215 340 € | 27 m² | 7 976 € |
| 22/05/2025 | 29 Rue Jeanne Paquin | 300 000 € | 46 m² | 6 522 € |
| 05/05/2025 | 17 Quai Du Chatelier | 239 330 € | 33 m² | 7 252 € |
| 28/03/2025 | 17 Quai Du Chatelier | 260 445 € | 38 m² | 6 854 € |
| 14/02/2025 | 53 Av Jean Jaures | 179 000 € | 38 m² | 4 711 € |
| 30/01/2025 | 29 Rue Jeanne Paquin | 282 270 € | 45 m² | 6 273 € |
| 31/12/2024 | 8 Rue Jeanne Paquin | 216 000 € | 32 m² | 6 750 € |